Estimation théorique
Chemin de l’Oisans,38190 Villard Bonnot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Oisans,38190-Villard Bonnot indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 8 | CHE DE L OISANS | 8 | 115 | 675 | 376900€ | 3277€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DE L OISANS | 3 | 85 | 493 | 375851€ | 4422€ |
2020-06-03 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 4 | 90 | 805 | 332800€ | 3698€ |
2022-11-15 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 5 | 98 | 636 | 446000€ | 4551€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DOCTEUR MICHAUD | 5 | 117 | 291 | 304600€ | 2603€ |
2022-08-26 | 1 | IMP EDITH PIAF | 8 | 145 | 0 | 513800€ | 3543€ |
2019-10-23 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 103 | 238750€ | 2683€ |
2019-10-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 45 | 302 | 150000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 388 | 310000€ | 2844€ |
2022-05-16 | 49 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 146 | 737 | 187500€ | 1284€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DE L ISLE | 4 | 73 | 722 | 288450€ | 3951€ |
2022-09-02 | 595 | RUE MOZART | 3 | 66 | 352 | 325000€ | 4924€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-10 | 115 | RUE DE L ISLE | 4 | 96 | 610 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 38 | 480000€ | 4248€ |
2021-05-17 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 218 | 253000€ | 3244€ |
2022-04-25 | 9 | RUE STENDHAL | 3 | 33 | 439 | 171000€ | 5182€ |
2022-10-05 | 151 | RUE DE L ISLE | 4 | 97 | 660 | 335600€ | 3460€ |
2021-04-23 | 129 | RUE DE L ISLE | 7 | 163 | 1354 | 410000€ | 2515€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 206 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 618 | 317750€ | 3178€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 34 | 229 | 175000€ | 5147€ |
2021-03-16 | 5 | RUE STENDHAL | 3 | 56 | 271 | 185000€ | 3304€ |
2022-01-27 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2021-07-16 | 3 | RUE AUGUSTE BOIS | 8 | 265 | 1700 | 647050€ | 2442€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 121 | 652 | 377580€ | 3120€ |
2022-09-02 | 7 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 38 | 235 | 248000€ | 6526€ |
2020-12-14 | 1 | RUE STENDHAL | 3 | 73 | 343 | 260000€ | 3562€ |
2021-04-06 | 52 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 107 | 64 | 170500€ | 1593€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 363 | 356250€ | 3459€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 114 | 703 | 311500€ | 2732€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 532 | 269500€ | 2617€ |
2020-04-08 | 1 | RUE MANOUCHIAN | 4 | 78 | 601 | 221000€ | 2833€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 368 | 276930€ | 3258€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DE LA PIGNATA | 2 | 53 | 61 | 170000€ | 3208€ |
2020-11-13 | 14 | IMP DE LA PIGNATA | 6 | 124 | 783 | 410000€ | 3306€ |
2020-06-11 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 63 | 60 | 161500€ | 2563€ |
2022-10-14 | 9 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 109 | 697 | 330000€ | 3028€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 4 | 140 | 168 | 255000€ | 1821€ |
2020-01-16 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 80000€ | 667€ |
2023-03-31 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 248300€ | 2069€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 8 | 161 | 735 | 572600€ | 3557€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE LA PIGNATA | 4 | 88 | 504 | 221000€ | 2511€ |
2021-07-05 | 11 | RUE PEGOUD | 3 | 66 | 66 | 204750€ | 3102€ |
2020-08-17 | 82 | AV D ESPAGNE | 5 | 90 | 606 | 135457€ | 1505€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 6 | 100 | 273 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-06 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 31 | 168000€ | 2100€ |
2021-09-30 | 25 | RUE PEGOUD | 5 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2020-05-14 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 35 | 166000€ | 2075€ |
2020-11-20 | 916 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 209 | 1452 | 438000€ | 2096€ |
2022-05-18 | 20 | AV ARISTIDE BERGES | 3 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-08 | 12 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 82 | 150 | 235000€ | 2866€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA LUNETTE | 6 | 134 | 713 | 562800€ | 4200€ |
2019-06-21 | 9005 | COTE NIGUET | 5 | 130 | 270 | 345000€ | 2654€ |
2019-12-18 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 375200€ | 4123€ |
2019-10-11 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 264 | 326400€ | 3587€ |
2021-04-02 | 147 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 125 | 1307 | 450000€ | 3600€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 258 | 265000€ | 3786€ |
2020-06-23 | 149 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 546 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 54 | 208 | 273600€ | 5067€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 103 | 325 | 349700€ | 3395€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 92 | 316 | 382000€ | 4152€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DE L ISLE | 5 | 140 | 812 | 425000€ | 3036€ |
2022-09-16 | 3 | CITE DE PRUNEY | 4 | 65 | 210 | 273000€ | 4200€ |
2021-08-04 | 25 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 120 | 538 | 335000€ | 2792€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DES EAUX CLAIRES | 1 | 60 | 248 | 98000€ | 1633€ |
2020-01-29 | 64 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 297360€ | 3717€ |
2021-02-16 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 0 | 337940€ | 3379€ |
2021-11-26 | 9 | LOT PREFONTAINE | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2022-04-07 | 21 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 98 | 22 | 115000€ | 1173€ |
2022-05-06 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 250 | 358000€ | 4022€ |
2020-02-14 | 662 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 886 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 170930€ | 2802€ |
2021-01-04 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 205000€ | 3361€ |
2020-09-17 | 75 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 773 | 380500€ | 4530€ |
2019-08-01 | 222 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 800 | 435000€ | 3955€ |
2021-03-25 | 590 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 150 | 900 | 396120€ | 2641€ |
2021-11-10 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 1310 | 488050€ | 4881€ |
2019-08-20 | 154 | CHE PRES PERRET | 5 | 112 | 1135 | 335430€ | 2995€ |
2021-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 796 | 379200€ | 4034€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 484 | 450000€ | 3982€ |
2022-03-29 | 143 | CHE PRES PERRET | 4 | 78 | 1226 | 250000€ | 3205€ |
2020-06-05 | 477 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 128 | 432 | 355000€ | 2773€ |
2022-09-23 | 87 | CHE PRES PERRET | 5 | 115 | 1756 | 590000€ | 5130€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LA GRANDE LANCE | 6 | 111 | 429 | 370000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 493 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 274 | 350600€ | 3896€ |
2019-07-02 | 22 | LA GRANDE LANCE | 5 | 98 | 435 | 333470€ | 3403€ |
2022-05-25 | 130 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 1000 | 457000€ | 3570€ |
2019-06-28 | 17 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 101 | 297 | 327700€ | 3245€ |
2022-07-20 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 134 | 107 | 455355€ | 3398€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 89 | 229 | 135000€ | 1517€ |
2022-08-01 | 458 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 406 | 453200€ | 5036€ |
2022-07-20 | 5 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 102 | 297 | 351000€ | 3441€ |
2022-07-11 | 275 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 281 | 469000€ | 5330€ |
2020-12-16 | 94 | CHE DE LANCEY | 6 | 120 | 1226 | 374000€ | 3117€ |
2022-07-28 | 66 | RUE CHARLES RIVOIRE | 4 | 135 | 658 | 472850€ | 3503€ |
2020-09-30 | 1475 | RTE DES CARILLERES | 6 | 134 | 2160 | 433500€ | 3235€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DE LA DHUY | 4 | 100 | 245 | 335500€ | 3355€ |
2020-07-20 | 340 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 138 | 1035 | 370000€ | 2681€ |
2019-08-28 | 545 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 148 | 586 | 296050€ | 2000€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 286 | 350000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 221 | 333000€ | 3330€ |
2021-01-27 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 700 | 346000€ | 2908€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA DHUY | 4 | 94 | 230 | 287950€ | 3063€ |
2021-09-03 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 268 | 230000€ | 2644€ |
2021-08-10 | 583 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 90 | 549 | 389600€ | 4329€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 455 | 365870€ | 3659€ |
2022-06-24 | 280 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 99 | 712 | 392870€ | 3968€ |
2021-08-10 | 7 | BD JULES FERRY | 4 | 98 | 44 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-26 | 27 | ALL DES PASSIERES | 4 | 86 | 443 | 354150€ | 4118€ |
2020-12-15 | 87 | RTE DES CHAPPES | 4 | 139 | 1389 | 418000€ | 3007€ |
2019-10-29 | 206 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ADIEUX | 2 | 97 | 2129 | 399809€ | 4122€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES ADIEUX | 5 | 115 | 717 | 427600€ | 3718€ |
2022-10-17 | 1 | ALL DES PASSIERES | 5 | 116 | 379 | 341000€ | 2940€ |
2019-09-19 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 100 | 1015 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DES ADIEUX | 3 | 88 | 892 | 375000€ | 4261€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES ADIEUX | 3 | 88 | 892 | 410000€ | 4659€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DU MAS | 4 | 100 | 662 | 363260€ | 3633€ |
2020-09-30 | 116 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 103 | 624 | 372000€ | 3612€ |
2020-07-20 | 349 | IMP DE CHAMECHAUDE | 4 | 84 | 1851 | 400000€ | 4762€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU MAS | 5 | 96 | 662 | 368500€ | 3839€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 160 | 577 | 379400€ | 2371€ |
2021-08-18 | 72 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 107 | 867 | 320000€ | 2991€ |
2021-08-17 | 54 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 4 | 87 | 0 | 276000€ | 3172€ |
2022-08-24 | 1 | LOT COTES BELLES | 5 | 90 | 908 | 334300€ | 3714€ |
2019-05-21 | 144 | IMP DES SARMENTS | 4 | 92 | 1820 | 333000€ | 3620€ |
2021-03-22 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 198 | 135000€ | 2213€ |
2021-10-22 | 372 | RUE FRISON ROCHE | 5 | 142 | 712 | 617000€ | 4345€ |
2022-05-10 | 4 | LOT COTES BELLES | 5 | 85 | 784 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 88 | 279 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 88 | 201 | 272200€ | 3093€ |
2022-05-02 | 295 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 898 | 456125€ | 4223€ |
2021-05-05 | 130 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 101 | 921 | 355200€ | 3517€ |
2022-08-23 | 34 | CHE DU MAS | 5 | 94 | 520 | 398074€ | 4235€ |
2021-02-05 | 49 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 132 | 427 | 398000€ | 3015€ |
2022-07-11 | 137 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 185 | 873 | 606400€ | 3278€ |
2020-03-23 | 48 | CHE DU MAS | 5 | 112 | 517 | 365000€ | 3259€ |
2021-08-27 | 40 | CHE DU MAS | 4 | 88 | 385 | 347000€ | 3943€ |
2021-07-15 | 4 | RUE VICTOR FAVIER | 5 | 122 | 800 | 435800€ | 3572€ |
2022-05-05 | 715 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 699 | 300000€ | 3947€ |
2019-09-17 | 40 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 3 | 76 | 138 | 125000€ | 1645€ |
2021-12-20 | 40 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 4 | 70 | 696 | 334300€ | 4776€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 113 | 1130 | 295100€ | 2612€ |
2019-07-17 | 26 | LOT PRE NOVEL | 5 | 156 | 800 | 614200€ | 3937€ |
2019-11-06 | 538 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 120 | 458 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-31 | 523 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 649 | 368000€ | 3376€ |
2020-06-30 | 477 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1500 | 835000€ | 4639€ |
2022-03-17 | 29 | CHE DE L ECOLE | 3 | 81 | 763 | 300000€ | 3704€ |